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由于近億元起重機所有權“失蹤”，兩家融資租賃公司開始了艱難的維權。明明是自己的東西，想取回卻并不容易——登記制度缺失、出租人權利得不到有效保護的事件已然真實上演。這一現實問題再次警醒各界人士，租賃登記制度亟需完善。

分別登記制弊端漸顯

事實上，諸多有識之士早已認識到建立完善融資租賃物權登記制度的重要性。當前，融資租賃在經濟社會發(fā)展中正扮演著日益重要的角色，在一些西方發(fā)達國家，每年新增租賃業(yè)務量高達數千億美元。隨著我國動產融資業(yè)的快速發(fā)展，高度分散的動產權屬登記以及查詢手段落后、公示效果差的問題，日益引起業(yè)界和專家學者的普遍關注。今年“兩會”上，全國政協(xié)委員馬蔚華就表示，由于法律制度缺失所導致的融資租賃行業(yè)問題較多，其中最具代表性的問題是租賃物的登記公示制度尚未建立。

登記分散和法律缺失是當前租賃登記制度面臨的兩個主要問題。

當前我國法律根據動產的性質，融資租賃物權登記采取了分別登記制。具體登記機關分別為運輸工具登記部門、工商行政管理部門、公證部門和中國人民銀行征信中心。馬蔚華對這種分別登記制的評價是“弊端更大”，登記規(guī)則不統(tǒng)一、當事人查詢困難、登記系統(tǒng)重復建設而增加整個登記系統(tǒng)的運作成本等，大大降低了公示登記的效果。而央行征信中心于2009年7月上線運行的融資租賃登記公示系統(tǒng)，雖至今已服務了半數以上的融資租賃公司，卻又因為“缺少法律規(guī)定的支持，尚不具備對抗善意第三人的效力”略顯尷尬。

據了解，中國人民銀行征信中心建立的租賃登記系統(tǒng)借鑒了應收賬款質押登記公示系統(tǒng)的成功經驗，是我國首個基于互聯(lián)網運行的、電子化的登記平臺，并為規(guī)范租賃登記操作，配套發(fā)布了業(yè)務操作規(guī)范《融資租賃登記規(guī)則》。該規(guī)則的作用僅限于指導用戶的登記操作，不能解決登記的法律效力。應該說，征信中心建立租賃登記系統(tǒng)的最直接推手則是市場主體對于推動建立動產權屬統(tǒng)一登記公示平臺的強烈需求，并試圖按照實踐推動立法的思路建立租賃登記系統(tǒng)，這一工作思路正逐步得到租賃業(yè)界和社會的認可。

“天津模式”為司法效力求解

不過，租賃登記不僅僅是個簡單的IT技術系統(tǒng)，還需要配套法規(guī)。我們看到，在有關部門的大力支持下，這些年已經有所進展，如“一行三會”出臺193號文，銀行業(yè)協(xié)會出臺保理相關規(guī)范，在司法實踐上，天津、武漢等地方政府也制定了相關指導性文件，取得了局部突破。

尤其值得一提的是在去年下半年，天津市高級人民法院出臺了關于租賃登記方面的審判指導意見，核心內容是把有關市場機構登記或查詢租賃系統(tǒng)，作為對抗善意第三人或判斷第三人是否善意的要件，這是對確立租賃登記司法效力進行的有益嘗試。

完善租賃登記制度的“天津模式”是從市場經濟發(fā)展的實踐需要出發(fā)而進行的先行先試、積極探索。天津高級人民法院的做法也是根據最高人民法院同意其“在不違反法律強制性規(guī)定的前提下，進行融資租賃司法政策先行探索、總結經驗”的意見進行的。該指導意見已在最高人民法院備案，最高人民法院也表示將積極關注天津的試點情況。

此外，湖北省武漢市政府于2011年6月，也出臺了《促進資本特區(qū)融資租賃業(yè)發(fā)展實施辦法》，其中明確規(guī)定了租賃交易當事人應當在租賃系統(tǒng)辦理登記公示、金融機構及其他權利人應當在租賃系統(tǒng)進行相關標的物權屬狀況的查詢、承租人不得擅自處置租賃系統(tǒng)中登記的租賃物等。

多位業(yè)內人士表示，盡管立法是解決租賃登記制度的最終途徑，但司法解釋、部門規(guī)章、各層次法規(guī)等均可對登記制度的完善發(fā)揮重要作用。

整合資源共同推動租賃登記制度建設

顯然，建立有效登記制度需注意兩方面問題，一是制度要便捷、完善，二是賦予該登記系統(tǒng)相應的法律效力。然而要徹底解決上述問題還需要立法、司法、政府有關部門以及市場主體的共同研究和推進。

經過三年多的實踐，征信中心租賃登記系統(tǒng)得到租賃業(yè)界、租賃業(yè)監(jiān)管部門、行業(yè)自律組織、立法、司法機構等的普遍關注，并且作為服務動產融資業(yè)務的重要金融基礎設施，對小微企業(yè)信貸發(fā)揮了基礎性的保障作用。有關部門規(guī)章、地方法規(guī)以及最高院正在研究的《合同法》有關融資租賃的司法解釋，都表明社會各界已經意識到租賃系統(tǒng)在租賃業(yè)務發(fā)展中的積極意義。租賃行業(yè)協(xié)會表示，租賃系統(tǒng)已經成為租賃公司向社會公示租賃物權利的權威渠道，是對融資租賃交易中物權保障的積極嘗試，在系統(tǒng)中登記已經成為部分租賃公司業(yè)務流程的必經環(huán)節(jié)，最終必將為完善租賃物權保障制度起到積極而有益的推動作用。

馬蔚華認為，目前要做的就是如何摒棄部門利益，整合資源，改革現有的動產分別登記模式，例如從我國目前租賃物登記的實際情況出發(fā)，可探討將工商系統(tǒng)和人行征信中心融資租賃登記系統(tǒng)聯(lián)網對接。建議以法律的形式明確融資租賃登記制度，建立全國性動產登記平臺，設立專門機構統(tǒng)一行使動產登記職能，并將融資租賃登記納入其中，明確登記的法律效力，保障融資租賃物權。通過制度的改進和完善來保障出租人的合法權益，同時降低資源耗費，節(jié)省承租人的交易成本，為我國融資租賃業(yè)的健康發(fā)展奠定基礎。